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北京公积金“认房又认贷” 专家:对刚需影响大

浏览:4371 2019-09-11 15:57:37 作者

购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准,按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发[2014]382号)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整,按调整后的标准执行。

在年龄方面,80后成酒类消费主力军,90后实力也不容小觑。90后及95后相比其他年龄段更偏好进口酒,未来这部分年轻人将逐渐成为消费主力。

虽然是“洋庙会”,但今年首次引入了“民俗”元素,就是希望游客不仅可以欣赏到异国风情的精彩演出,还能感受到中华民族的传统文化。主舞台区东侧首设“非遗”传统手工艺展示区,老北京兔儿爷、剪纸、毛猴儿、风车、面塑等10项“非遗”技艺集中亮相。剪纸摊位前,摊主正忙着把镶入画轴中的剪纸挂上墙,而剪纸图案的“主角”依然是各种喜庆的小猪,金猪报福、福猪拱门、双猪迎财……摊主介绍,他的剪纸分为手工和机器刻印两种,一般手工剪纸价格较贵,从80元到200元不等,而机器刻印的剪纸只需要20元到30元,“机器刻印一次能出30张剪纸,肯定比手工剪出来的要便宜。”

新政变化包括公积金贷款实行“认房又认贷”,贷款额度与缴存年限挂钩,每年递增10万元,北京市区户籍到郊区购房可适当提高额度,月还款额不超过月收入60%等方面。

去冬今春,我国一些省份天然气供应紧张,个别地区甚至无奈“断气”,由此引发的一系列问题备受全社会关注。今年,萧萧秋风送寒意,天然气冬季保供形势依旧严峻,各地政府和企业应缜密地进行形势预判和供需分析,建立充足的政策储备,进一步完善应急机制,做到胸中有数、心中不慌。

除了找记忆技巧,老严对训练记忆这件事从不马虎,每天都要花上几个小时背诵圆周率数字和喜欢的古诗文。“有时候半夜醒来,也会在心中默默背诵,直到重新睡去。”外人看起来枯燥的记忆背诵,老严却乐在其中。

首套房首付款不低于35%二套不低于60%

在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和期限。

报道分析称,原油价格大涨,首先是20日早些时候伊朗称在霍尔木兹海峡附近上空击落一架美制“全球鹰”无人机,国际原油市场担心美国和伊朗军事对抗升级,从而引起中东局势剧烈动荡,而全球石油总产量的20%来自这一地区地区;第二是美联储要降息以刺激美国经济发展,而且美国原油库存量下降。(安国章)

为防范贷款风险,对购买新建商品住房申请贷款的,受托办理住房公积金贷款的银行,如对该项目也提供个人购房贷款,并与开发企业签订了阶段性担保协议,应协调开发企业向个人购房使用住房公积金贷款提供与商业性住房贷款同等的阶段性担保;受托银行未与开发企业签订阶段性担保协议,由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。对购买二手住房申请住房公积金贷款的,应采用抵押担保方式,完成抵押登记后发放贷款。

1999年1月-1999年6月,中石油管道局中油龙昌(集团)股份有限公司董事、常务副总经理;

经审讯,违法人员刘某交代2月19日17时许,其驾驶一辆货车回到暂住地,将货车停放在重固镇福泉山路边后离开。当晚23时30分许,其回到停车点发现其货车被堵,左侧面停了一辆黑色桥车,正前方停了一辆小轿车。

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此外,落实北京城市总体规划的有关要求,实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

差别化贷款每缴存1年可贷10万

在风险管控方面,新政对贷款年限、月还款额、担保方式进行了调整。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

根据此前公告披露,恒大在2018年全年实现合约销售金额约为5513.4亿元,合约销售面积5243.5万平方米,合约销售均价为10515元/平方米。对于2019年,恒大将销售目标定为6000亿元。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐向记者表示,此次北京公积金政策的调整会进一步减弱需求。在二手房交易中使用公积金贷款加商业贷款组合贷的方式占多。公积金贷款尽管额度有限,但其利率较低,能够帮助购房者减轻贷款压力,这是公积金制度设计的本意。在目前商业信贷保持紧缩的状态下,消费者本身的购买力就受到制约。公积金政策调整不仅影响低总价刚需市场,还会对换房链条“釜底抽薪”影响中高端改善市场。由此估计,四季度北京房地产市场的情况不容乐观。

地缘政治方面,美国总统特朗普上周宣布全国进入紧急状态,并将从政府的其他部门调拨资金,以便获得大约80亿美元的资金来修建美墨边境墙,引发了一定市场震荡。欧洲方面,整体走势依旧受到脱欧不利情绪的影响,特雷莎·梅脱欧策略上的动议未获得下议院投票通过,这再度加剧了脱欧谈判的复杂局面,对金价亦提供支撑。

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针对首付款比例,新政要求购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自主房的首付款比例不低于40%。

人民网北京9月14日电(孔海丽)13日晚间,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,要求9月17日起实行一系列公积金新政。

这支职工合唱团成立时间并不长,至今只有半年多的时间,能带领这样一支年轻的合唱团登上大剧院的舞台,合唱团团长武越一开始也没想到。时间回到去年6月,刚成立的合唱团有一百四十多人,由于团员工作地点遍布北京各个城区,航空系统的工作又极为繁忙,总有团员在排练时请假。为了给团员们打气,武越说:“只要大家坚持,我一定带领大家站上国家大剧院的舞台上。”没想到机会来得这么快,去年10月份他们看到市民新春联欢会征集节目的通知,武越与合唱团外请指挥翟珺决定,带着60位坚持下来的团员报了名。

新政对借款人的认定,采取“认房又认贷”的标准,首套房贷款政策适用于名下无住房贷款记录且在北京市无住房人群;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按照二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

通报全文如下:

新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

多位业内人士分析认为,公积金调整对刚需影响巨大,尤其是年轻人群体,会进一步降低需求,对改善型群体来说,也会因为公积金拒绝对2套及以上住房发放贷款而受到影响。

44岁的建筑工人克里斯和他的妻子工作忙碌,还忙于照顾自己残疾的宠物,没有时间出国旅游。2017年,克里斯决定将自己的后花园改造成一个“热带天堂”,这样,夫妻二人足不出户,就能体会到短暂逃离现实的快乐。于是他从零开始学园艺,两年来,把所有的空余时间都花在了这项大工程上。现在,后花园里种植了热带植物,布置了浮木、绳桥,图腾柱,甚至还建了一个热带风情小屋,极具特色。

“认房又认贷”2套以上住房不予贷款

易居研究院智库中心总监严跃进则表示,北京此次出台公积金贷款政策,充分说明房地产政策管控依然比较严厉,尤其是结合公积金贷款的实际情况,采取了相对收紧的政策内容。“总体上看,北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。类似做法,也值得全国其他城市学习和借鉴。”他说。

4条地铁周边住宅用地将增加

每项管理创新成果将获得奖金10万元,由省财政统一安排。但评奖次年,评审委员会将组织对获奖的企业进行复核,复核不合格的,将撤销已获奖项并缴回奖励资金,6年内不得再次参加评选。

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并处罚金5千元。

贷款期限计算到65岁月还款额不超月收入6成

中原地产首席分析师张大伟分析认为,北京公积金占交易比例不高、平均在20%左右,这个政策影响下预计起码一半需求将只能选择商业贷款或者全款,这个政策对刚需影响非常大,从认房又认贷看公积金政策全面收紧。

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